Lutte contre les termites
En Gironde, tout le territoire est classé zone infestée par les termites. En se nourrissant de bois, ces insectes xylophages menacent l’habitat et exigent une vigilance particulière. Prévention, diagnostic obligatoire et respect du cadre légal sont essentiels pour protéger les bâtiments et limiter leur propagation.
Mis à jour le 4 décembre 2025
L'essentiel
Les termites sont des insectes xylophages qui fragilisent bois et constructions, souvent sans signe visible immédiat.
La Gironde est déclarée totalement infestée par les termites par arrêté préfectoral depuis 2001.
Toute vente ou construction doit intégrer un diagnostic et des mesures de protection contre les termites.
Comment reconnaître les termites ?
Les termites sont des insectes sociaux vivant en colonies et pouvant regrouper de plusieurs milliers à plusieurs millions d'individus. Ces colonies s’organisent selon un système de castes basé sur la division des tâches.
Fuyant constamment la lumière, les termites sont difficiles à repérer. Elles se déplacent sous terre et attaquent d'abord le bois en contact avec le sol ou les murs, puis tout matériau contenant de la cellulose. Ces insectes xylophages représentent une menace sérieuse pour les constructions. Leur développement est favorisé par l’humidité, la chaleur et l’obscurité.
Les signes de présence des termites
Il existe plusieurs indices qui permettent de détecter une infestation :
- Plinthes ou boiseries qui cèdent ou s'effritent au moindre choc ;
- Galeries et tunnels visibles à la surface des murs ;
- Petits trous noirs (taille d’une tête d’épingle) dans les plâtres des plafonds et des murs ;
- Envol d'individus qui s’échappent d’une fente d’un mur lors de l'essaimage.
Comment les termites se propagent ?
Deux modes de propagation existent :
Propagation par extension
Les termites cherchent à occuper un espace plus vaste et colonisent de nouvelles zones voisines.
Propagation par transplantation
Un groupe isolé peut créer une nouvelle colonie, notamment lorsque des bois infestés sont déplacés ou stockés sans traitement.
Bon à savoir
Une mise en œuvre adaptée et un traitement anti-termites agréé permettent d'utiliser le bois en toute sécurité dans les constructions neuves ou rénovées, y compris dans le périmètre de protection.
Les obligations légales pour protéger les bâtiments
En France, un cadre législatif strict encadre la prévention et la lutte contre les termites. Il vise à protéger les bâtiments et définit les responsabilités des différents acteurs : propriétaires et occupants d’immeubles, État (préfet), collectivité territoriales (maires), personnes qui procèdent à la démolition et les professionnels qui établissent les diagnostics ou effectuent les opérations de traitement.
Il inclut :
l’obligation de déclarer les foyers infestés ;
des mesures d’éradication dans les zones infestées ;
des obligations en cas de vente, démolition ou construction.
La Gironde : un département déclaré infesté
Par arrêté préfectoral (Ouvrir dans une nouvelle fenêtre) du 12 février 2001, l’ensemble du département de la Gironde est déclaré infesté.
Conséquences :
- En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bâti, un état du bâtiment relatif à la présence de termites est joint au dossier de diagnostic technique à la vente.
- En cas de construction ou d'aménagement neuf, des mesures relatives à la protection contre les termites s'appliquent.
Le maire peut obliger le propriétaire, dans un délai de six mois, à effectuer des travaux de prévention ou d’éradication si la présence de termites est avérée.
Comment se déroule l'obligation de traitement ?
La détection s'effectue via un diagnostic termites (Ouvrir dans une nouvelle fenêtre) réalisé par un professionnel agréé.
En copropriété, la notification de l'obligation est adressée au syndic qui doit prévenir chaque copropriétaire par lettre recommandée avec avis de réception. Une copie est également transmise à la mairie par courrier recommandée avec avis de réception ou en remise en main propre contre récépissé à la mairie.
En cas de présence confirmée de termites, le propriétaire ou le syndic doit engager des travaux d'éradication dans un délai fixé par la mairie. Ces travaux doivent être réalisés par une société différente de celle qui a établi le diagnostic.
Une fois les travaux terminés, une attestation délivrée par le professionnel doit être envoyée à la mairie par lettre recommandée avec avis de réception ou déposée contre récépissé.