Les aides à la rénovation de l’habitat privé à Bordeaux
La rénovation des logements à Bordeaux peut être facilitée par des aides financières nationales et locales. Que ce soit pour améliorer la performance énergétique ou adapter un logement aux besoins spécifiques, différentes subventions sont prévues pour les propriétaires, qu'ils occupent ou louent leur logement à Bordeaux.
Mis à jour le 1 octobre 2025
L'essentiel
- Les propriétaires à Bordeaux peuvent bénéficier d’aides pour rénover, adapter ou remettre en état leur logement.
- La Ville et Bordeaux Métropole complètent les aides nationales de l’Anah par des subventions et des primes spécifiques.
- Chaque projet doit être accompagné par un conseiller France Rénov’ et un assistant à maîtrise d’ouvrage.
Être accompagné dans son projet de rénovation de logement
Avant de commencer votre projet de rénovation, il est recommandé de contacter un conseiller France Rénov pour un conseil personnalisé et gratuit sur toutes les aides. Prenez rendez-vous au 05 57 20 70 20.
Les aides à la rénovation énergétique
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) et Bordeaux Métropole accompagnent les propriétaires occupants et les bailleurs dans leur projet de rénovation énergétique d’un logement. Il s’agit de rénovation pour améliorer les performances énergétiques et environnementales des logements ou des immeubles et à réduire la facture d’énergie.
Rénovation énergétique des logements individuels (maisons ou appartements)
Ma prime Rénov de l'Agence nationale de l'habitat (Anah)
Les propriétaires (occupants et bailleurs) d’une maison individuelle ou d’un appartement.
- Une rénovation d'ampleur pour un gain d'au moins deux étiquettes énergétiques.
- Une rénovation par geste pour le chauffage ou l’isolation.
Le montant de l’aide dépend du projet et des revenus du propriétaire.
Ma Rénov logements individuels de Bordeaux Métropole
Il s’agit d’une aide locale bordelaise complémentaire à Ma prime Rénov de l’Anah destinée à améliorer la performance énergétique des logements à Bordeaux.
- Pour une rénovation d’ampleur, l’aide peut atteindre 29 000 euros.
- pour une rénovation "par geste" (chauffage, huisseries, isolation thermique), cette aide peut atteindre 15 000 euros.
Rénovation énergétique des copropriétés à Bordeaux
Ma prime Rénov copropriétés de l’Anah
Les copropriétés de plus de 15 ans, immatriculées au registre national des copropriétés et composées à 75 % de résidences principales (ou 65 % pour les copropriétés de 20 lots principaux et moins). L’aide est attribuée au Syndicat des copropriétaires et est répartie entre les copropriétaires des lots principaux.
Les travaux de rénovation énergétique (selon le règlement de l’Anah) réalisés dans les parties communes et certaines parties privatives déclarées d'intérêt collectif d’une copropriété, comme les fenêtres.
Le montant de l’aide peut atteindre 30 % à 45 % du montant des travaux de rénovation énergétique (hors bonus) selon le niveau de fragilité de la copropriété. Cette aide est complétée d’une prime individuelle de 1 500 euros pour les propriétaires occupants modestes et 3 000 euros pour les propriétaires occupants très modestes.
Ma Rénov copropriétés de Bordeaux Métropole
Les aides de l’Anah sont complétées par la subvention Ma Rénov copropriétés de Bordeaux Métropole. Bordeaux Métropole a mis en place un parcours rénovation qui permet aux copropriétés de bénéficier d’un accompagnement, du diagnostic à la réalisation des travaux.
- La mission d’assistance à la maîtrise d’ouvrage pour construire le projet de rénovation obligatoire pour bénéficier des aides aux travaux.
- La maîtrise d’œuvre de conception.
- Les travaux de rénovation énergétique (en complément de Ma Prime rénov copropriété de l’Anah).
Le montant de l’aide peut atteindre 20 % du montant des travaux de rénovation énergétique financés par l’Anah (hors bonus) selon le niveau de fragilité de la copropriété. Cette aide est complétée d’une prime individuelle de 750 euros pour les propriétaires occupants modestes et de 1 500 euros pour les propriétaires occupants très modestes.
Ma Prime Logement décent : l’aide pour la rénovation d’un logement dégradé ou insalubre
Ma Prime Logement décent (Ouvrir dans une nouvelle fenêtre) est une aide visant à mettre en sécurité un logement, le rendre confortable et sain. Cette aide s’adresse aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes et aux propriétaires bailleurs (sous conditions de conventionnement de loyer de leur logement). Les travaux peuvent concerner l'installation ou la rénovation de réseaux d'eau, d'électricité ou de gaz, de ventilation, de confortement des fondations, ou l'installation de sanitaires.
L’aide peut couvrir 50 % à 90 % des travaux, selon un plafond de travaux subventionnables. Des aides additionnelles de Bordeaux Métropole et de la Ville de Bordeaux peuvent compléter le plan de financement, selon conditions.
L’aide peut atteindre 45 % du montant des travaux selon un plafond de travaux subventionnables. Des aides additionnelles de Bordeaux Métropole et de la Ville de Bordeaux peuvent compléter le plan de financement, dans le cadre d’un conventionnement social ou très social.
Pour un conseil gratuit et personnalisé, rapprochez-vous du dispositif Louer clé en main au 05 56 99 98 98.
Une aide complémentaire de la Ville de Bordeaux
La Ville de Bordeaux apporte un complément de subvention de 10 % à 15 % de la dépense subventionnée par l’Anah. La demande de subvention est effectuée par votre accompagnateur de manière concomitante au dépôt du dossier Anah.
Ma Prime Logement décent : une aide complétée par des primes spécifiques de la Ville de Bordeaux
Prime à la remise sur le marché locatif d’un logement vacant
Dans le cadre d’un dossier de travaux lourds, il sera accordé une prime complémentaire de 10 000 euros par logement en cas d’une sortie de vacances de plus de 2 ans. La mobilisation de cette aide devra être justifiée dans le cadre de l’équilibre d’opération.
Prime au développement de l’intermédiation locative
L’intermédiation locative est un système qui permet, grâce à l’intervention d’un tiers social (opérateur, organisme agréé par l’État ou association agréée par l’État), de sécuriser et de simplifier la relation entre le locataire et le bailleur. Elle repose sur un principe solidaire : les logements sont loués à des ménages en grande précarité, sortant par exemple des dispositifs d’hébergement et ne trouvant pas de logement sur le marché.
La prime à l’intermédiation locative est complémentaire à celle de l’Anah et de Bordeaux Métropole. Elle s’élève à 1 000 euros par logement dans le cadre d’un conventionnement social et 2 000 euros pour un conventionnement très social.
Ma Prime Adapt : l’aide pour adapter son logement
Depuis janvier 2024, Ma Prime Adapt (Ouvrir dans une nouvelle fenêtre) de l’Anah est l’aide unique pour les travaux d’adaptation des logements. Elle peut être cumulée avec les aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov (Ouvrir dans une nouvelle fenêtre)).
Ma Prime Adapt est destinée aux personnes âgées, aux personnes en perte d’autonomie et aux personnes en situation de handicap pour faciliter leur quotidien et leur permettre de rester plus longtemps chez eux.
Le remplacement d’une baignoire par une douche de plain-pied, l’installation d’un monte-escalier, de volets roulants électriques.
Cette aide permet de financer jusqu’à 70 % du montant des travaux selon les ressources du bénéficiaire.
Des aides complémentaires de Bordeaux Métropole et de la Ville de Bordeaux peuvent compléter le plan de financement selon conditions.
Une aide complémentaire de la Ville de Bordeaux
La Ville de Bordeaux apporte un complément de subvention de 10 % à 15 % de la dépense subventionnée par l’Anah. La demande de subventions est effectuée par votre accompagnateur de manière concomitante au dépôt du dossier Anah.
L’aide expertise structure
Le dispositif d’aide aux expertises structures est mis en place par la Ville de Bordeaux. Il présente un intérêt majeur au regard d’un cadre patrimonial bâti ancien soumis à différents facteurs concourant à sa fragilisation (mauvais entretien des immeubles, faible investissement des propriétaires, intempéries, etc.).
Ce dispositif est préventif, dans la mesure où il permet d’apporter une lecture exhaustive des pathologies. Il permet aux propriétaires de réinvestir leur patrimoine et de mieux cibler les travaux à réaliser et leur degré d’urgence.
Les propriétaires (personne physique ou personne morale) ou syndicats des copropriétaires.
- Immeuble d’habitat collectif en mono propriété ou copropriété
- Immeuble situé prioritairement dans le périmètre de l’OPAH-RU (Opération Programmée de l’Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain de Bordeaux) (2017-2023)
L’expertise est réalisée dans le respect du cahier des charges. Elle devra être réalisée par un opérateur qualifié disposant d’une assurance décennale pour la réalisation d’un diagnostic structurel.
L’aide peut atteindre 50 % du montant TTC des travaux, dans un plafond de 1 000 euros par immeuble d’habitation. Le paiement de l’aide se fait sur facture et après transmission du rapport d’expertise à la collectivité.
Pour toute question il est possible de contacter le Centre de gestion des aides à la pierre de Bordeaux Métropole au 05 56 10 19 20 ou d’adresser un mail à expertisestructure@mairie-bordeaux.fr. (Ouvrir dans une nouvelle fenêtre)
Aide à la location solidaire
Les propriétaires bailleurs privés (personne physique ou morale)
- Signature d’une convention sociale ou très sociale sans travaux Anah prévoyant à minima une durée d’engagement de 6 ans sous réserve de la décence du logement.
- Présentation d’un contrat d’intermédiation locative le cas échéant.
Aide forfaitaire de 1 000 euros par logement dans le cadre d’un conventionnement social et 2 000 euros dans le cadre d’un conventionnement très social.
Cette aide sera doublée dans le cadre de la signature d’un contrat d’intermédiation locative signé avec un opérateur agréé pour la même durée.
Les aides au conventionnement sans travaux sont versées sur présentation de la convention sans travaux de l’Anah. L’octroi de cette aide est soumis à une visite préalable de conformité du logement.
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L’aide Fonds air bois de Bordeaux Métropole
Le Fonds air bois (Ouvrir dans une nouvelle fenêtre) vise à accélérer le renouvellement naturel des appareils de chauffage au bois non performants par des appareils au bois plus performants et moins émetteurs.
La durée du dispositif est de trois ans, soit un dépôt de dossier possible jusqu’à fin 2027.
Ce dispositif est destiné aux résidences principales de Bordeaux Métropole, dont l’appareil de chauffage au bois (foyers ouverts et fermés) a été installé avant 2005.
Le remplacement de l’ancien matériel vers un système de chauffage bois, quel qu’en soit l’usage, le type et le combustible. Ce nouveau système de chauffage doit être :
- labellisé flamme verte sept étoiles ou équivalent
- installé par un opérateur certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement)
Le montant de l’aide varie selon les ressources du demandeur et peut être cumulé avec d’autres aides de l’État.
Chaudières automatique ou manuelle
- Pour les revenus très modestes et modestes : 4 000 euros
- Pour les revenus intermédiaires et supérieurs : 2 500 euros
Poêle à granulés, à bûches, foyer fermé ou insert
- Pour les revenus très modestes et modestes : 1 200 euros
- Pour les revenus intermédiaires et supérieurs : 1 000 euros
Un accompagnement obligatoire durant les travaux
Pour garantir un suivi tout au long des travaux de rénovation, l’accompagnement par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) habilité par l’Anah est obligatoire. Pour en savoir plus, il est nécessaire de prendre rendez-vous avec un conseiller FranceRénov au 05 57 20 70 20.
